Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einen 2 Familienhaus und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn. u. Essküche, 16 qm überdachter Balkon, Abstellraum, 2 Kellerräume, Waschmaschienenraum, großer Dachboden, 3 Einzelgaragen und eine große Hoffläche. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn ist auch nur wenigen Minuten entfernt. Die Wohnung war bis 03/2025 vermietet und die Jahreskaltmiete betrug 9.960,-€ inkl. der Garagen. Die Wohnung kann, sofort weiter vermietet werden. Das Umspannwerk ist außer Betrieb.
Merkmale
vermietet
3 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Preisdetails
Kaufpreis
149700 €149.700 €
1.543,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Geschätzte Gesamtkosten
167.021 €1
Kaufpreis
149.700 €
Kaufnebenkosten
17.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.246 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.982 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sandershausen ist ein Ortsteil von Niestetal, nordwestlich von Heiligenrode und am Kaufunger Wald. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an den Kasseler Stadtteil Bettenhausen und im Westen an Kassels Stadtteil Unterneustadt. Sandershausen wird von der Nieste durchflossen. Entlang dem Westrand der Wohnbebauung fließt der Haargraben und entlang der Westgrenze die Losse. Niestetal verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich vor allem durch eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Neben Grund- und Gesamtschulen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Senioreneinrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten laden Sehenswürdigkeiten raus in die Natur ein. Mit direkten Anschluss an die Autobahn 7, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, besteht nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel, sondern auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
