Wohnung zum Kauf 149.700 € 5 Zimmer 97 m² Sandershausen Niestetal 34266

Wohnung zum Kauf
149700 €
1.543 €/m²
5 Zimmer • 97 m²

5 ZKB mit überdachtem Balkon in Sandershausen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einen 2 Familienhaus und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn. u. Essküche, 16 qm überdachter Balkon, Abstellraum, 2 Kellerräume, Waschmaschienenraum, großer Dachboden, 3 Einzelgaragen und eine große Hoffläche. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn ist auch nur wenigen Minuten entfernt. Die Wohnung war bis 03/2025 vermietet und die Jahreskaltmiete betrug 9.960,-€ inkl. der Garagen.
Die Wohnung kann, sofort weiter vermietet werden.
Das Umspannwerk ist außer Betrieb.

Merkmale

vermietet
3 Stellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926

Preisdetails

Kaufpreis

149700 €

1.543,30 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Geschätzte Gesamtkosten

167.021 €1

Kaufpreis

149.700 €

Kaufnebenkosten

17.321 €

Notarkosten (1,5%)

2.246 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.982 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.344 €

Grundbucheintrag (0,5%)

749 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandershausen, Niestetal (34266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandershausen ist ein Ortsteil von Niestetal, nordwestlich von Heiligenrode und am Kaufunger Wald. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an den Kasseler Stadtteil Bettenhausen und im Westen an Kassels Stadtteil Unterneustadt. Sandershausen wird von der Nieste durchflossen. Entlang dem Westrand der Wohnbebauung fließt der Haargraben und entlang der Westgrenze die Losse. Niestetal verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich vor allem durch eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Neben Grund- und Gesamtschulen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Senioreneinrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten laden Sehenswürdigkeiten raus in die Natur ein. Mit direkten Anschluss an die Autobahn 7, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, besteht nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel, sondern auch über die Stadtgrenzen hinaus.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

EV Kassel GmbHMaklerbüro

Friedrich-Ebert-Straße 93, 34119 Kassel

Partnerschaft

Engel & Völkers KasselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mh7j5n

Referenznummer: I-00YPLC-W-02WEX0

EV Kassel GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf149700 €149.700 €1.543 €/m²5 Zimmer • 97 m²Sandershausen, Niestetal (34266)AnrufenKontaktieren