Baugrundstücke in Wolfsberg
Das Grundstück liegt am Haydnweg in St. Johann in Wolfsberg, zentral, sonnig und Bestlage.
Highlights
* Gesamtfläche: ca. 6.600 m²
* Teilbar nach Wunsch: flexibel aufteilbar für individuelle Bauvorhaben
* Toplage: zentrale, sonnige Wohn- und Geschäftsregion in Wolfsberg - St. Johann
* Gehminuten-Nähe: ca. 5 Minuten zur Schule, ca. 5 Minuten zum großen SPAR-Markt
* Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar
* Anschlussnahe Versorgung: Kanal, Wasser und Strom liegen grundstücksnah und unkompliziert am Grundstück
* Vielseitig nutzbar: ideal für Wohnen, Büros, gemischte Nutzung (Doppel- oder Hybridnutzung)
Warum dieser Baugrund überzeugt
* Zentralität trifft Lebensqualität: kurze Wege zu Schule, Einkauf und öffentlichen Einrichtungen - ideal für Familien, Freiberufler und Unternehmen mit Wohn-/Arbeitsansprüchen.
* Sonnige Ausrichtung und gefragte Lage: angenehmes Wohnambiente mit attraktiven Perspektiven für Wertsteigerung.
* Hohe Planungsspielräume: durch die Möglichkeit der Teilung lassen sich individuelle Projektgrößen realisieren - vom Eigenheim bis hin zu kleinem Wohn-/Büro-Komplex.
* Zukunftssicherheit durch vorhandene Infrastruktur: minimaler Anschlussaufwand, schnelle Umsetzung, geringe Planungshindernisse.
Perfekt geeignet für
* Familienresidenzen mit integrierter Arbeitsmöglichkeit
* Klein- bis mittelständische Büros, Praxen oder Showrooms
* Mixed-use-Projekte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren
* Investoren, die flexibles Grundrissdesign bevorzugen
Unterstützung durch uns
* Individuelle Grundriss- und Nutzungsberatung
* Hilfe bei Genehmigungsprozessen und Anschlusssuchen
* Unterstützung bei der Aufteilung des Grundstücks nach Ihren Bedürfnissen
Sollte das Grundstück im Gesamten gekauft werden, ersuchen wir um Ihre geschätzte Anfrage für den Gesamtpreis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <2.575m
Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.200m
Post <1.825m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
