Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Einfamilienhaus zum Kauf 405.000 € 6,5 Zimmer 168 m² 490 m² Grundstück frei ab sofort Röhlinghausen Herne 44651

Einfamilienhaus zum Kauf
405000 €
2.411 €/m²
6,5 Zimmer • 168 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein- bis Zweifam.-Haus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen! Kurzfristig frei!

Mit seiner klassischen Fassade und der zeitlosen Struktur strahlt dieses besondere Haus eine Geborgenheit aus, die man heute nur noch selten findet! Doch lassen Sie sich von der traditionellen Hülle nicht täuschen - im Inneren erwartet Sie Wohnkomfort auf modernem und aktuellem Niveau. Das Haus ist einseitig angebaut. Aktuell wird das Haus als großzügiges EFH genutzt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie jene Freiheit, die man sich wünscht. Doch das wahre Geheimis dieses Hauses liegt in seiner cleveren Architektur. Das Haus ist bereits so vorbereitet, dass es sich mit minimalem Aufwand in 2 separate Wohnungen teilen lässt.

Merkmale

frei ab sofort
490 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Garage

Hinter der charmanten, traditionellen Hülle schlägt ein modernes Herz. Sie genießen modernste Technik und einen hohen Wohnkomfort. Hier trifft nostalgisches Flair auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - errizient, durchdacht und wunderbar behaglich. Das 1 - 2-Familienhaus befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Die Immobilie verfügt über 3 Bäder. Zu dem Haus gehören 2 Garagen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

2.410,71 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

453.883 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

48.883 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röhlinghausen, Herne (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herne-Röllinghausen/ Grenze Herne-Wanne-Eickel bzw. Bochum. Attraktive Wohnstraße mit Alleecharakter. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

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