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299.000 €
2 Zimmer  •  52,6 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
299000 €
5.687 €/m²
2 Zimmer  •  52,6 m²

2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung ''Grashüpfer'' Wohnbauförderung möglich!

Willkommen in der 2-Zimmer-Gartenwohnung "Grashüpfer"

In dieser Wohnung haben Sie die besondere Möglichkeit, zwischen zwei liebevoll gestalteten Gärten "hin und her zu hüpfen".


Der erste Garten erstreckt sich vor dem offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der zweite Garten liegt direkt vor dem Schlafzimmer und überzeugt mit seiner kühlen Nordausrichtung - perfekt, um an heißen Sommertagen zur Ruhe zu kommen und sich zu erfrischen.

Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles für Ihren täglichen Komfort.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgen für ausreichend Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert, bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit - hier können Sie sofort einziehen und modernes Wohnen ohne Wartezeit genießen.

Edles Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz, während helle Fliesen im selben Muster das Badezimmer stilvoll akzentuieren und eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schaffen.

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze (à 28.000 € zum Kauf bereit, besonders praktisch bei Regen und Schneefall.


Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos zeigen Visualisierungen (Küche & Einrichtung) und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung verkauft.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
5.686,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Lage

address-icon
Koppl (5321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koppl - traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf, Sommerrodelbahn und der Mountainbikepark warten auf sportliche Besucher.

Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 84,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

IMMORIST GmbH
IMMORIST GmbHMaklerbüro
Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2eszx52
Referenznummer: IMMORIST-00395
IMMORIST GmbH
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