Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 5 Zimmer 150 m² 617 m² Grundstück Büddenstedt 38372

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
2.100 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 617 m² Grundstück

Gelegenheitskauf: Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage

Entdecken Sie ein gut durchdachtes Einfamilienhaus, das durch seinen Vollkeller, eine Garage sowie die beeindruckende Ausbaureserve im Dachgeschoss besticht. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lädt zu individuellem Gestalten und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnen: ca. 31,99 m2 Essdiele; ca. 20,43 m2 Küche: ca. 14,58 m2 Eltern: ca. 16,82 m2 Flur: ca. 12,13 m2 Bad: ca. 12,68 m2 Kind 1 / Gast: ca. 15,08 m2 Kind 2 / Gast: ca. 25,00 m2 WC: ca. 2,98 m2

Merkmale

617 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 103 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 25 m²)
DSL-Anschluss
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büddenstedt (38372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tief im östlichen Ortstrand von Büddenstedt gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung zur Natur. In unmittelbarer Nähe liegt ein malerisches Waldstück, ideal für entspannende Spaziergänge oder erfrischende Fahrradtouren. Bald wird hier zudem ein angenehmes Naherholungsgebiet am Rande eines ehemaligen Tagebaus entstehen, das weiteren Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Dieses Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Nebenstraße positioniert, die nur von Anwohnern frequentiert wird, was für eine friedliche Umgebung sorgt. Die Lage verspricht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch den Zugang zu erholsamen Freiräumen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Der Ortsteil Büddenstedt, nur etwa 7 Kilometer von der Kreisstadt Helmstedt entfernt, bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und doch die Nähe zur Stadt suchen. Hier genießen Sie nicht nur die idyllische Landschaft, sondern auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, während die hervorragenden Verkehrsverbindungen Pendlern entgegenkommen.

Weitere Informationen

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.