Bungalow zum Kauf
410000 €
3.761 €/m²
3 Zimmer • 109 m² • 1.254 m² Grundstück

Als Feriendomizil oder neues Zuhause - zwischen Seeidylle und Naturgenuss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und steht auf einem großzügigen, ca. 1.254 m² großen Grundstück, das von Natur umgeben ist und in der Nähe des Sees liegt. Die Immobilie wurde 1939 erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach umfangreich modernisiert. Zuletzt erfolgten 1995 ein Anbau und ein Umbau mit Sanierung sowie 2016 eine weitere Modernisierung, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Hervorzuheben ist das weitläufige, von Natur umgebene Grundstück, das viel Raum für Aktivitäten an der frischen Luft sowie für Freizeit und Entspannung bietet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt unabhängig von den Wetterbedingungen zu geselligen Stunden oder entspanntem Verweilen ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien bereithält.

Das Grundstück liegt außerhalb bebauter Ortsteile, gehört zum Außenbereich und fällt somit nicht unter die Regelungen eines qualifizierten Bebauungsplans.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Bungalows.

Merkmale

1.254 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage

Grundstücksfläche ca. 1.254 m²
Wohnfläche ca. 109 m²

BAUWEISE UND AUSTATTUNG:
- bebaute Fläche im Außenbereich
- Baujahr: 1939
- Baujahr Umbau, Anbau und Sanierung: 1995
- Modernisierung: 2016
- 3 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Heizungskessel neu 2024 (geleast, ca. 150 € pro Monat)

AUSSENBEREICH:
- großes Grundstück von der Natur umgeben
- überdachte Terrasse
- Garage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

3.761,47 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

459.487 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

49.487 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GEOGRAFIE:
Bad Saarow in Brandenburg präsentiert sich als ein exklusiver Wohn- und Geschäftsstandort, der durch seine idyllische Lage am Scharmützelsee und die Nähe zu Berlin (ca. 70 km) besticht. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise eine hohe Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur und einem stetigen Bevölkerungswachstum.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, bietet Bad Saarow eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Gemeinschaft und Zukunftsperspektive - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum geborgen fühlen können.

LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 12 km, Grünheide ist ca. 29 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 43 km entfernt. Den neuen Berliner Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 40 min.
Mit der Bahn sind Sie in nur 50 min im Berliner Zentrum, Bahnhof Friedrichstraße.

FREIZEIT/ NATUR:
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die Saarow Marina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bad Saarow - Martina Paasch

Ulmenstraße 4, 15526 Bad Saarow

Partnerschaft

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad SaarowDein Kontakt

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Online-ID: 26WDPIQ4HA95

Referenznummer: 26 421 007

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