Charmante Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Wien-Mauer
Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in begehrter Grünruhelage vereint modernes Wohnen mit viel Komfort und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Auf rund 120 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in sehr gutem Zustand, das sowohl für Familien als auch für Wohnen & Arbeiten ideal geeignet ist. Der zusätzliche Eigengarten mit ca. 50 m² lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Rückzugsoase.
Highlights der Immobilie: . Maisonette auf 2 Ebenen (EG: Wohnräume, WC, UG: Hobbyraum/Abstellraum, Bad, WC, Zugang Garage) . Eigengarten (ca. 50 m², nordseitig) . Hochwertiger Parkettboden . Moderne Einbauküche . Teilmöbliert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten . Fußbodenheizung (teilweise) & Gasheizung . Großzügiger Stauraum inkl. Abstellraum & doppeltem Kellerabteil . Direkter Zugang vom Garagenplatz zur Wohnung, ca. € 51/Monat
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine elegante Küche mit Granit-Arbeitsplatte, individuell gefertig. te Möbel sowie laufende Modernisierungen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Kellergeschoss wurde 2020/2021 umfassend saniert (u.a. neue Gastherme, Boiler, Sanitärbereich, Parkett und Fliesen).
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.547,34 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wien-Mauer, einem der begehrtesten und grünsten Wohngebiete des 23. Bezirks Liesing. Dieser Stadtteil vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt und grenzt direkt an den 13. Bezirk.
Mauer ist bekannt für seine dörfliche Atmosphäre, charmante Heurigenkultur und zahlreiche Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung laden Weingärten, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie der Wienerwald zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinien, S-Bahn Liesing) Schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sowie der Wiener Innenstadt
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,30 m², 2 Etagen
