Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4- Familienhauses. Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.
Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39112-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Die ca. 56 qm große Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit hellen, modernen Fliesen, einen Flur und einen Balkon. Der Fußbodenoberbelag besteht aus einen Fliesen- bzw. Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller! Der Speicher kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.478,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.218,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.218,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.900 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röntgenstraße 22, Mitte, Heiligenhaus (42579)
Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In einer nur 20 minütigen Auto Fahrtzeit erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen. Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.
