Stadthaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.103 €/m²

7 Zimmer  •  204 m²  •  286 m² Grundstück

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Stadtkern, Barth (18356)

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Das Zentrum von Barth ist belebt, aber nicht laut. Hier kennt man sich, sagt sich "Guten Tag" und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. Das Haus steht im Stadtkern und gehört zur Barther Geschichte. Die alteingesessenen Barther gingen dort früher zur Drogerie.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke + Erdgeschoss, es hat insgesamt sieben Zimmer, das Ganze auf 204 m².

Wir betreten Ihr neues Heim durch den ehemaligen Laden (optional als Wohnung zu nutzen) und stehen direkt in einem großem "Empfangsbereich". Von dort gelangen Sie, über drei Stufen, zum ersten Zimmer im Erdgeschoss, es diente ursprünglich als Ladenfläche, später mal als Schlafzimmer. Direkt daneben ist ein kleiner Durchgangsraum, der zu einem weiteren Zimmer führt. Vielleicht wird dies Ihr neues Büro oder ein Gästezimmer? Über eine Schiebetür gelangen Sie in einen Durchgangsraum, der zuerst in einen Hauswirtschaftsraum und dann in ein Gäste-WC mit Dusche führt.

Durch einen Flur, der auch separat von der Haustür zu erreichen ist, führt eine Treppe in den ersten Stock. Dort befindet sich die Küche. Sie ist groß und bietet genügend Platz für eine schöne Essecke.
Wir kommen ins Wohnzimmer, normal und groß geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für ein XL-Sofa. Durch seine weiß-glänzende Decke wirkt es angenehm hell und gemütlich - hier ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Highlight ist der wunderschöne Kamin.
Zwischen Küche und Wohnbereich liegt ein Tageslicht-Badezimmer. Es hat eine angenehme Größe und Sie können dort in Ihrer Badewanne entspannen.

Jetzt lassen Sie uns über das Dachgeschoss reden. Dort erwarten Sie drei etwas kleinere Zimmer mit leicht schrägen Decken. Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, oder als Gästezimmer. Ein WC gibt es auf dieser Etage auch.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der durch den Flur und von der Ladenfläche aus zugänglich ist.
Dort befinden sich zwei anschließende Schuppen, die als Lagerfläche und als Werkstatt dienen.

Das Haus hat Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente ist etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Alle Gasleitungen wurden im Winter 2024 erneuert. 2025 kam ein neuer Wasseranschluss an das Haus hinzu. Hier und da ein kleiner Schönheitseingriff und schon haben Sie Ihr eigenes Wohnwerk vollbracht. Dieses Haus schenkt Ihnen insgesamt sieben Zimmer, gut verteilt auf zwei Etagen.
Nutzbar als zwei separate Einheiten, oder als eine große Einheit.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern