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KDH Immobilien GmbH
315.000 €
2 Zimmer  •  51 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
315000 €
6.181 €/m²
2 Zimmer  •  51 m²  •  2. Geschoss

SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!

Sonne, Balkon & Badeteich - 2-Zimmer-Wohnung im "Jonas am Feld" zu verkaufen

Diese Wohnung hat fast alles - außer Langeweile. 
Zum Verkauf steht eine  2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld", die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.

Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht "gesonnt". Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.

Und wenn's im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar - schneller bist du kaum im kühlen Nass.

Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.

Das spricht für sich:

* 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
* Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige
* Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht
* Neubau (kein Erstbezug)
* Neue Küche - bereit für Kochabenteuer
* Abstellraum und Kellerabteil - Platz für Allerlei
* Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <375m
Post <750m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
6.181,32 €/m²
Provision für Käufer
11.340,00 € inkl. 20% USt.

Lage

address-icon
Anni-Haider-Weg 9Wien (1220)

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,10 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 16

Weitere Services

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Über den Anbieter

Voitmann 43, 8272 BAD WALTERSDORF
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Partnerschaft
Frau Simone Unger-Ullmann
Frau Simone Unger-UllmannDein Kontakt
Online-ID: 26NQMEPD6ENA
Referenznummer: OBGC20260505092132361fb8a6bc094
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