Exklusive Stadtvilla in Mühlhausen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Mühlhausen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das 485 m² große Grundstück rundet das exklusive Wohngefühl ab und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Villa ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die flexible Grundrissgestaltung und die Umsetzung in hochwertiger Holzrahmenbauweise garantieren ein nachhaltiges, modernes und energieeffizientes Zuhause. Der KFW55-Standard sorgt für beste Energieeffizienz und niedrige Heizkosten, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese innovative Technik nutzt die Umweltwärme und bietet Ihnen nicht nur nachhaltige, sondern auch besonders kosteneffiziente Heizlösungen.
Mit dem im Preis inkludierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen. So erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und fachmännischer Ausführung - ideal für alle, die aktiv am Bau ihres Hauses mitwirken möchten.
Merkmale
485 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Einbruchhemmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen bereits integriert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen hochwertig installiert - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen für einen reibungslosen Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
4.733,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
872.397 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
83.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der charmanten Stadt Mühlhausen, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Gastronomie für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die ruhige Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht Ihr neues Zuhause zum perfekten Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie ohne böse Überraschungen Ihr Traumhaus genießen können.
Die Dienstleistungspakete von allkauf sind flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Paket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Hauspreis bereits enthalten ist, umfasst Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
