Wohnen direkt am See in Hude - Exklusives Anwesen mit privatem Wasserzugang
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Auf einem privaten Grundstück gelegen und mit unmittelbarem Zugang zum See ausgestattet, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Nutzung des stehenden Gewässers erfolgt gemäß der See Eigentümer Gemeinschaftsordnung.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf der sonnigen Südseite des Sees. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie ganzjährig die Sonne sowie einen traumhaften Blick auf das Wasser. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Wellness und Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Offenheit und Großzügigkeit spürbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zu einem Gäste WC, einer praktischen Abstellkammer sowie einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großem Panorama Fenster. Der unverbaute Blick auf den See schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wärme. Die angrenzende Küche mit direktem Übergang zum Esszimmer bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit Galerie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie.
Das vollständig geflieste und beheizte Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wellnessbereich mit großer Sauna, Doppel Whirlpool und kompletter Duschanlage - ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Waschraum.
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m² und elektrischen Markisen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche ist vollständig eingezäunt und stilvoll mit Rhododendren und Thujapflanzen eingefasst. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Kaminholz und Gartengeräte.
Über einen mit Kopfsteinen angelegten Weg gelangen Sie direkt zum privaten Seezugang. Das Ufer wurde auf zwei Seiten individuell gestaltet - eine Seite mit Kiessteinen und die andere mit Sand - und schafft damit eine besondere Atmosphäre direkt am Wasser.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzlichen Außenstellplätzen. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort und schnelles Internet.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wasserlage, großzügigem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente suchen.
Merkmale
974 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
3.556 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
982.967 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
93.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenholz, Hude (Oldb) (27798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Hude und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Hude zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Oldenburg und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Hude über ein breites Freizeit und Vereinsangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest sorgt für einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Hude über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen, wodurch auch Pendler von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien sowie alle, die Wohnen in attraktiver Umgebung zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
