***Modernes Wohnen auf zwei Ebenen*** 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse ***
Diese gepflegte Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer funktionalen Aufteilung über zwei Ebenen bietet sie ein komfortables und gut strukturiertes Wohnkonzept.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe bietet und alle Räume der unteren Ebene erschließt.
Der Wohnbereich ist geräumig geschnitten und bietet Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus führt die Treppe zur oberen Wohnebene.
Der Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette. Hier befinden sich zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Eckdaten im Überblick:
* 4 ZKB Dachgeschoss- Maisonettewohnung * 9 Familienhaus * 116 m² Wohnfläche * Abstellplatz im Freien * Baujahr 1984 * Bad & Gäste WC 2025 erneuert * Badezimmer mit ebenerdige Dusche und WC / 2025 erneuert * Kunststofffenster 2025 erneuert * Kellerraum * Fahrradraum * Trockenraum * Dachterrasse * Einbauküche * Abstellkammer * Doppelparker * Gasetagenheizung * Wendeltreppe * Dachfenster mit elektr. Rollläden * zentrale Lage usw...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.715,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
344.547 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
29.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Hockenheim. Hockenheim bildet mit den Ortschaften Neulußheim, Altlußheim und Reilingen eine Verwaltungsgemeinschaft. Neben Kindergärten und Grundschulen verfügt Hockenheim über ein Gymnasium, eine Real- und Förderschule sowie eine Berufs- und Sonderberufsfachschule. Das Stadtzentrum biete beste Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des Alltags. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz (Bundesstraße B36 und B39, Autobahnen A5, A6 und A61).
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: mitat.guengoer@db.com Telefon: 0174 3272434
