Giebichenstein: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage in Halle (Saale)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der Südbalkon bequem begehbar. Die Großen Fensterflächen sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören mechanisch betriebene Rollläden. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz mit der Nummer 5, befindet sich in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen eine Abstellnische sowie ein Kellerraum mit der Nummer 3 zur Verfügung. Der grüne und gepflegte Hinterhof rundet das Gesamtbild der Immobilie angenehm ab.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Südbalkon - Kellerabteil Nr. 3 - Stellplatz Nr. 5 (im Kaufpreis enthalten) - mechanisch betriebene Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.563 €/m²
Hausgeld
222.8 €222,80 €
Provision für Käufer
3,57 % Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3-5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Leipzig/Halle): ca. 25-30 Minuten
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentrumsnahen Wohnlage im beliebten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Poli Reil mit zahlreichen Fachrichtungen umfassend gewährleistet. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen, insbesondere im Bereich Reileck, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abweichungen im Aufmaß möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 2003 Baujahr Anlagentechnik: 2003 Endenergiekennwert: 65 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Ausgestellt am: 25.05.2018 Gültig bis: 24.05.2028
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
