Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Leer!
Dieses Grundstück am Osseweg 59 in Leer (Ostfriesland) bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren, die in zentraler Lage ihr Neubauprojekt verwirklichen möchten.
Mit rund 666 m² Grundstücksfläche und einer Straßenfront von ca. 17 Metern eignet sich das Areal ideal für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Mehrparteinhaus.
Objektbeschreibung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das nicht mehr wirtschaftlich sanierbar ist.
Der Abriss eröffnet neue Möglichkeiten – für moderne, energieeffiziente Neubauten nach eigenen Vorstellungen.
Fazit: Ein kompaktes Baugrundstück mit großem Potenzial – ideal für den eigenen Neubau oder als Projekt für Kapitalanleger.
Profitieren Sie von der zentralen, ruhigen Lage, der bestehenden Erschließung und der Flexibilität, zwischen einer unberührten oder bereits geräumten Variante zu wählen.
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer (Ostfriesland).
Merkmale
666 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
225,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.925 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osseweg 59, Leer (26789)
Wohnen am Osseweg in Leer
Der Osseweg zählt zu den beliebten Wohnlagen in Leer: ruhig, gepflegt und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte liegen in direkter Nähe, ebenso der Anschluss zur A31 in Richtung Emden, Oldenburg oder Groningen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ein Umfeld, das besonders Familien und Selbstnutzer schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige, zentrale Lage in Leer - Grundstücksgröße ca. 666 m² - Bestehende Erschließung vorhanden - Familienfreundliche Umgebung - Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
