6 Zimmer • 160 m² • 551 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €250.000 €
1.563 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 551 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für die ganze Familie - Zweifamilienhaus zentral und ruhig gelegen
Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und echten Chancen? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie.
Dieses ca. 1919 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Besonders attraktiv: Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Chance, Ihre eigenen Wohnträume vollständig umzusetzen. Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die vorhandene Struktur bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit Badezimmern inklusive Badewanne und Dusche. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bereithält.
Besonders überzeugend ist das Grundstück: Der Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Entfaltung. Ein eigener Brunnen unterstützt Sie dabei kostensparend bei der Bewässerung. Auf dem Balkon genießen Sie ruhige Momente im Freien.
Ein echter Mehrwert sind die zwei Garagen sowie das Nebengelass - ideal für Hobbys, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Nutzungsideen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Verwirklichung Ihrer Pläne zu beginnen.
-Zweifamilienhaus -Baujahr: ca. 1919 -1995 letzte Modernisierung -Massivbau -Satteldach mit Dachsteinen, nicht ausgebaut, ausbaufähig -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos -voll erschlossen -2 Vollgeschoße -eigener Garten, Balkon, Brunnenbewässerung -2 Garagen mit Rolltore -Nebengelass Werkstatt Waschküche etc.. -teilweise unterkellert -2 Badezimmer eins mit Badewanne und eins mit Dusche -Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat -Abstellraum, Keller -Zentralheizung Gas
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1919
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Burg. Die Gartenstraße zeichnet sich durch eine verkehrsarme Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld für Kinder.
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sporteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Cafés, Eisdielen und kleine Geschäfte, die zu gemeinsamen Familienausflügen einladen.
Besonders attraktiv für Familien ist die naturnahe Umgebung: Die Elbauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten viel Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler flexibel: Über die B1 und die A2 erreicht man schnell Magdeburg sowie die Hauptstadt Berlin. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und abseits vom Großstadttrubel.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Sicherheit, Infrastruktur und Natur - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Sprechen Sie mich gern an.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER.
Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht.
Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: toralf.reisener@db.com Telefon: 0160 6119562
Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995
