Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4980000 €4.980.000 €
3.150 €/m²
1.581 m² • 1.767 m² Grundstück
Bad Nauheim: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage
In unmittelbarer Nähe zum Kurpark präsentiert sich dieses 1994 errichtete Mehrfamilienhaus mit über 1.500 m² Gesamtfläche - aufgeteilt in ca. 1.150 m² Wohnfläche und rund 430 m² Gewerbefläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage, eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie freundliche Flure und ein gepflegtes Treppenhaus. Der Zustand ist durch kontinuierliche Modernisierungen hervorragend - so wurden beispielsweise 2012 neue Fenster eingebaut, weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten laufend.
Das Objekt bietet durch die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles Fundament mit hohem Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf verlässliche Erträge und nachhaltige Wertsteigerung legen.
Merkmale
1.767 m² Grundstück
7 Stellplätze: 12 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
4980000 €4.980.000 €
3.149,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 12 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.556.186 €1
Kaufpreis
4.980.000 €
Kaufnebenkosten
576.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
74.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
298.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
177.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Bad Nauheim liegt malerisch am Rande des Taunus in Hessen und ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen, historischen Kuranlagen und die Jugendstilarchitektur. Die hier beschriebene Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, nur etwa fünf Gehminuten von der charmanten Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Jugendstil-Theater, der historische Sprudelhof oder der wunderschön angelegte Kurpark mit Gradierbauten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig bester Anbindung an den urbanen Kern der Stadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands.
