Wohnung zum Kauf 598.000 € 4,5 Zimmer 131 m² 1. Geschoss Hegnach Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
598000 €
4.565 €/m²
4,5 Zimmer • 131 m² • 1. Geschoss

Großzügiges 4,5 Zimmer-Apartment im gepflegtem 5-Familienhaus sucht neuen Besitzer

Die zum Verkauf stehende 4 ½ Zimmer-Wohnung begeistert mit großzügigen 131 Quadratmetern Wohnfläche. Im Mittelpunkt dieser attraktiven Wohneinheit steht die einladende Wohnküche, die durch einen Komfortkamin und einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird. Die Wohnung bietet ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Zudem finden Sie einen großzügigen Balkon und einen schattenspendenden Wintergarten, der ideal für entspannte Stunden ist. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sorgt für höchsten Wohnkomfort. Praktische Extras wie ein WM-Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Vorplatzfläche für einen weiteren PKW-Stellplatz, die den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.564,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,32 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

653.734 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

55.734 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (2,32%)

13.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hegnach, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Waiblingen-Hegnach erfreut sich das Wohngebiet Haldenäcker großer Beliebtheit, was nicht zuletzt der ruhigen Umgebung und der außergewöhnlichen Nähe zur Natur geschuldet ist. Kurze Wege führen zum Feldrand, was für Naturliebhaber und Familien ein ideales Umfeld bietet. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und frische Luft in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Kombination von entspannender Natur und der praktischen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders attraktiv. Haldenäcker steht somit für eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und Komfort, die sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Einzelpersonen eine hervorragende Wahl darstellt.