VÖLS: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten, sechsten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Völs.
Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag bis in den Abend sowie für einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, länglichen Gang, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Loggia, von der aus man einen wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann - besonders beeindruckend in den Abendstunden bei Sonnenuntergang.
Die Küche ist separat angelegt und mit einer praktischen Sitzecke ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder individuelle Nutzung, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Wachmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehende Wohnung durch eine geschickte Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.
Eine Garage kann optional dazu erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus freie Parkplätze zur Verfügung.
Ein offenes Sanierungsdarlehen läuft bis Februar 2028. Die Kosten hierfür werden vom Kaufpreis abgezogen. Die entsprechenden Beträge sind in den Betriebskosten unter "Sonstiges" aufgeführt. Die Abrechnungsperiode 2024 weist ein Guthaben von 2.412,-- € aus.
Gern stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Völs (6176)
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Völs mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Stadt Innsbruck macht Völs zu einer besonders beliebten Wohnlage.
