- Sonniges Wohnen mit Weitblick und Alpenpanorama - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung steht als Erstbezug nach vollständiger Modernisierung im Jahr 2025 zur Verfügung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und kann ebenerdig betreten werden. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon mit freiem Blick ins Grüne sowie auf das Alpenpanorama. Auch das Schlafzimmer profitiert von der sonnigen Süd-Ausrichtung und wirkt angenehm hell. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbau-küche (2025) ausgestattet - erstklassige Elektrogeräte, ein zeitloses Design sowie ausreichend Platz für einen Essbereich unterstreichen den praktischen und zugleich hochwertigen Charakter. Eine Glastür schafft zusätzliche Helligkeit und unterstreicht die offene Raumwirkung. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie die Nutzung eines Fahrrad-, Trockenraums und Waschkellers. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet, Besucherparkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hochwertige Sanierung, die helle Süd-Ausrichtung und einem Balkon, der mit Weitblick begeistert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, gepflegte Wohnung in funktionalem Umfeld suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in Überlingen am Bodensee.
Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld sowie die Nähe zum See und zur historischen Altstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Innenstadt, der Bahnhof und öffentliche Verkehrs-mittel sind gut angebunden, ebenso die umliegenden Orte der Bodenseeregion. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG: 152,60 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1972, Gas, E.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
