Romantik trifft Lage ! Charmantes Landhaus mit Möglichkeit zur Vermietung an Gäste oder Neubau
Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine romantische Ausstrahlung, gepflegte Substanz und wunderbaren Lage. Im Sommer durch üppige Bäume und Blätter geschützt, ist es ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Überdies erfreuen Sie sich über den Blick auf den Wilden Kaiser.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.
Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab. Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen. ( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )
Merkmale
441 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, die modernes Wohnen im Stil eines gemütlichen Landhauses ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem WC versehen. Die offene Küche ist geschickt in den Essbereich integriert, bietet Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
13.269 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
Lage
Kitzbühel (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Lage. Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum von Kitzbühel und den Schwarzsee. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Der nächste Bahnhof ca. 1,1 km. Willkommen in Kitzbühel, einem der renommiertesten und idyllischen Orte in Österreich, gelegen im Herzen der malerischen Tiroler Alpen. Als Teil der PLZ-Region 6370 genießen Sie den exklusiven Charme dieser weltberühmten Destination, die gleichermaßen bei Einheimischen wie auch internationalen Gästen für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hochklassigen Freizeitangeboten und exquisitem Lebensstil geschätzt wird.
Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überblick: *Aktuell befristet vermietet (monatliche Mieteinnahmen) *441 m² Grundstück * 83 m² Wohnfläche ( Zubau oder Neubau möglich ) *Garten *exklusive Lage *Doppelgarage 33,50 m² *2 Außenstellplätze *Vermietung an Gäste möglich
Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol
