3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.240 €
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bergedorf
Diese ca. 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen Abschlag von 1.000 € übernommen werden muss und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zudem bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen guten Schnitt und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 120 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Baujahr 2015 - Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Durchdachter Grundriss - Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Hochwertige Einbauküche (Abschlag 1.000 €) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Platz für Waschmaschine im Bad - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kellerraum - Optionaler Tiefgaragenstellplatz (120 € mtl.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.570 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3720 €3.720 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Bergedorfer Straße 62a, Lohbrügge, Bergedorf (21033)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf - Lohbrügge. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist bequem erreichbar. Auch das City-Center Bergedorf (CCB) bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Bergedorf gelangt man in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils. Auch die Anbindung an die B5 sowie die A25 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Zentrums mit dem Auto.
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen, die Boberger Dünen sowie die idyllische Umgebung entlang der Dove- und Gose-Elbe. Bergedorf steht somit für eine gelungene Kombination aus Stadt, Natur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertag sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Stichworte
Fahrradraum
