Komfort pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Hell, modern, barrierefrei! - Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die dank bodentiefer Fenster ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die 2018 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt mit ihrer rollstuhlgerechten Bauweise höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das eine separate, moderne Küche anschließt. Neben einem stilvollen Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss integriert ist. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer Wallbox ausgestattet ist. Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und gewährleisten somit kurze Wege. Diese attraktive Immobilie bietet modernen Wohnkomfort, ist bestens ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf barrierefreies und zugleich stilvolles Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.859,16 €/m²
Hausgeld
322 €322 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhringen (74613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend Limespark in Öhringen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Das Stadtzentrum von Öhringen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Besonders für Familien bietet die Lage einen zusätzlichen Mehrwert durch die fußläufige Nähe zu Kindergärten und großzügigen Spielplätzen. Berufstätige profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Der Öhringer Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A6, die eine zügige Anbindung an die Metropolregionen Stuttgart, Mannheim und Nürnberg gewährleistet. Freizeitangebote wie der historische Hofgarten, das Freibad oder zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage vereint Ruhe, Komfort und eine optimale Anbindung - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
