Mit einer Grundstücksfläche von 289 m² bietet dieses charmante Hinterliegergrundstück in Eschborn eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause auf besonders effiziente und erschwingliche Weise zu verwirklichen. Die kompakte Größe macht das Grundstück nicht nur finanziell attraktiv, sondern eröffnet zugleich kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte bis zu ca. 231m² Wohnfläche.
Ob stilvolles Einfamilienhaus oder zeitgemäße Doppelhaushälften - die offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Durch die harmonische Anbindung an das Nachbargebäude entsteht ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Die Zuwegung über die Einfahrt des Vorderliegers sorgt zudem für eine angenehm zurückgezogene, geschützte Lage - ideal für ein gemütliches Zuhause mit privater Atmosphäre.
Gerade für junge Paare und Familien entsteht hier die wunderbare Vorstellung, ein modernes, lichtdurchflutetes Eigenheim zu schaffen - mit einer kleinen Terrasse für entspannte Sommerabende, einem liebevoll gestalteten Garten für gemeinsame Stunden im Grünen und ausreichend Raum für persönliche Entfaltung. Ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen und Erinnerungen entstehen.
HINWEIS: Die Grundrisse zeigen eine genehmigte Beispielplanung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
289 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
- 289m² Grundstücksgröße
- Wohnfläche bis ca. 231 m² möglich
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß Bebauungsplan
- 2 Vollgeschosse möglich
- GRZ = 0,5
- GFZ = 0,8 bei 2 Vollgeschossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
899,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschborn selbst begeistert als dynamischer und zugleich lebenswerter Standort im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Station nur 900m entfernt) und das Straßennetz (A66 & A5 nur 5min entfernt) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit - perfekt für alle, die stadtnah arbeiten und dennoch ruhig und modern wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
GRZ: 0,5, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00
