F&D | ETW mit 360qm Garten, Carport & Holzgarage in Hattingen
Im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1911 befindet sich diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung – mit viel Platz nicht nur in der Wohnung selbst, sondern auch draußen. Besonders angenehm ist die herrliche Raumhöhe von 2,93 m, die der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl verleiht.
#Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit rund 360 m² – inklusive überdachter Terrasse, Carport und Holzgarage. Ideal für alle, die Natur und Freiraum schätzen und lieben.
#Aufteilung: - Wohnzimmer mit Holzofen - Schlafzimmer mit neuwertigem Pelletofen - Küche mit EBK - Badezimmer (vor ca. 5 Jahren renoviert) - Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum
#Besonderes Extra Eine große Bühne oberhalb der Wohnung bietet Ausbaupotenzial (genehmigungspflichtig).
#Ausstattung - Fenster erneuert (2016) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Heizung über Holz- und Pelletofen
Die Wohnung liegt idyllisch im Grünen – unmittelbar am Haus verlaufen Bahngleise, was Interessenten bei der Besichtigung berücksichtigen sollten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1911
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.741,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haubergstr. 8, Hattingen, Immendingen (78194)
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hattingen der Gemeinde Immendingen. Hattingen ist ein ruhiger und naturnaher Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich in Immendingen sowie in Tuttlingen. Über die nahe Bundesstraße und den Bahnhof besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
