Bürogebäude zum Kauf

550000 €550.000 €

14 Zimmer  •  851 m² Bürofläche

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Wüstmark, Schwerin (19061)

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Die angebotene Gewerbeimmobilie auf einem ca. 6.618 m² großen Grundstück in Schwerin überzeugt mit rund 851 m² flexibel nutzbarer Gewerbefläche sowie einer Bruttogrundfläche von ca. 973 m². Das eingeschossige Gebäude wurde 1995 im robusten Stahlbetonskelettbau errichtet und seither regelmäßig modernisiert – Im Frühjahr 2026 ist ein Wasserschaden entstanden, der die Immobilie sanierungsbedürftig macht. Nach Sanierung ist es eine solide Basis für verschiedenste betriebliche Nutzungskonzepte die sich im Zuge dessen individuell anpassen lassen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen baulichen und technischen Ausstattung. Doppeltverglaste Aluminiumfenster (BJ 2007), großzügige Metallprofilelemente, Sonnenschutzjalou- sien und eine durchgängige, moderne Deckenbeleuchtung schaffen ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. Vinyl-Designboden, Fliesen und antistatischer Teppich sorgen für langlebige und pflegeleichte Oberflächen. Ein- und zweiflügelige Aluminium-Haupttüren mit Sicherheitsglas sowie vollverglaste Schwingtüren – ergänzt durch furnierte Innenraumtüren, Riffelglaseinsätze und teilweise Brandschutztüren – unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der Grundriss ist funktional und effizient gestaltet: Mehrere Büro- und Beratungsräume gruppieren sich um einen großzügigen Zentralraum, der sich ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Servicebereich eignet. Ergänzend stehen moderne, großzügige Sanitäranlagen für Damen, Herren sowie rollstuhlgerechte Sanitäranlagen zur Verfügung. Auch technisch ist das Gebäude bestens ausgestattet. Kabelkanäle und zusätzliche Bodentanks im Zentralraum ermöglichen flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Datenverkabelung wurde 2017/2018 erneuert; ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an. Eine elektronische Zugangskontrolle, eine zentrale Alarmanlage sowie zwei klimatisierte Außenbüros runden die moderne Ausstattung ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch Plattenheizkörper und eine komfortable Fußbodenheizung im Zentralraum. Das weitläufige Außengelände bietet rund 60 Stellplätze und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung oder Gewerbe, die einen repräsentativen, funktionalen und technisch bestens ausgestatteten Standort suchen.