Individuell geplantes Einfamilienhaus - Flexibles Wohnen mit Qualität und Sicherheit
Dieses Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 406 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt basiert auf einem flexiblen Ausbaukonzept, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit einem der allkauf Dienstleistungspakete professionelle Unterstützung zu wählen. So erhalten Sie ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig modernste Energieeffizienz (KfW40 und KfW55) bietet.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise, energieeffiziente Technik und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell anzupassen - von den Raumaufteilungen bis hin zu Ausstattung und Details.
Merkmale
406 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Rohrleitungen sowie ein Heizungs- und Elektropaket.
Alle sanitären Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls im Preis enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen, die Ihnen die Umsetzung Ihres Bauvorhabens erleichtern. Die Fertigstellungsgarantie sorgt für Sicherheit und kurze Bauzeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
499339 €499.339 €
3.510,79 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
559.609 €1
Kaufpreis
499.339 €
Kaufnebenkosten
60.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.457 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 265.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Fertighäuser, die durch hohe Qualität und Flexibilität überzeugen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, Ihr Hausprojekt ganz nach Ihrem Wunsch umzusetzen - ob mit voller Unterstützung, teilweisem Ausbau oder als kosteneffizientes Ausbauhaus für Heimwerker. So wird Ihr Traum vom Eigenheim in Ratingen sicher und planbar Realität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
