Charmante Doppelhaushälfte in Schermen - voll verklinkert, mit Keller, Sauna und überdachter Terrasse
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schermen - einem Ortsteil der Kreisstadt Burg - erwartet Sie diese gepflegte, voll verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993. Das Haus befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück.
Wohnen mit Komfort & Stil:
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss wurden 2016 hochwertige Hochglanzfliesen verlegt, die dem Wohnbereich eine moderne und elegante Note verleihen. Ebenfalls 2016 wurde das Gäste-WC geschmackvoll erneuert.
Die vorhandene Einbauküche (aus dem Baujahr) ist im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einer Größe von ca. 18 m² verbringen Sie laue Sommerabende und erweitern den Wohnbereich ins Grüne - ein herrlicher Platz zum chillen und grillen! Die elektrische Markise ergänzt den Komfort an besonders heißen Tagen.
Entspannung & Hobby im eigenen Zuhause:
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen wertvolle Zusatzfläche. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten erwarten Sie hier:
- eine eigene Sauna - ein großzügiger Hobbyraum - ein kleiner Werkstattbereich - weitere Abstellmöglichkeiten
Hier lassen sich Wellness, Fitness oder kreative Projekte problemlos realisieren.
Der Außenbereich - Ihr grünes Refugium:
Das schön angelegte und vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Ein kleines Gewächshaus bietet Ablenkung für Käufer mit einem grünen Daumen. Der eigene Tiefbrunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung.
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint solide Bauweise, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Raum für Hobby und Erholung suchen.
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
312 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.085,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schermen (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schermen!
Schermen ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Durch Schermen verläuft eine ehemalige Teilstrecke der Bundesstraße 1 von Magdeburg nach Burg, die nach dem Bau einer Umgehungsstraße den Ort im Süden und Norden an die Bundesstraße anbindet. Die Anschlussstelle Burg-Zentrum der Autobahn A 2 liegt unmittelbar südlich von Schermen. Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Möser und Burg, der Fernbahnhof Magdeburg ist 19 Kilometer entfernt. Neben einer Bäckerei bietet Schermen außerdem mehrere Gaststuben und ein Möbelgeschäft. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Möser oder in den nahegelegenen Städten Burg und Magdeburg. Für aktive Menschen gibt es in Schermen unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Durch die umliegende Naturlandschaft führen viele Rad- und Wanderwege. Im Dorf selbst gibt es einen Sportverein mit den Sektionen Fußball, Tennis und Volleyball.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher
