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Künzl Immobilien
546.000 €
2,5 Zimmer  •  80 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

Penthouse zum Kauf
546000 €
6.825 €/m²
2,5 Zimmer  •  80 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

Hochwertige 3-Zi.-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Dachterrasse in Baldham am Marktplatz

Gehobene Penthouse-Wohnung mit ca. 25 m² großer Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über Baldham und einen traumhaften Sonnenuntergang. Den Sonnenaufgang erleben Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten in Ost-Ausrichtung bei einer Tasse Kaffee. Bei dieser Penthouse-Wohnung stimmen einfach alle Details: Ein einzigartiges Ambiente sowohl morgens als auch abends, großzügiger Grundriss und zentrale Lage – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein moderner Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz Baldham. Zahlreiche Geschäfte und Ärzte befinden sich lückenlos vor der Haustür.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 12 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • 2 Balkone

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2006
  • Letzte Modernisierung2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
546000 €
6.825 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Hausgeld
440 €
Provision für Käufer
1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
585.749 €1
Kaufpreis
546.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.190 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.110 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Marktplatz 11BaldhamVaterstetten (85598)
Lage und Infrastruktur: Baldham, der begehrte Vorort von München, liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten; mit der S-Bahn erreichen Sie den Marienplatz in ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie zügig zu Wäldern, Seen, den Alpen sowie Flughafen und neuem Messegelände. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulformen, Realschule und Gymnasium, Hallenbad sowie weitere Sportanlagen stehen zur Verfügung. Mehr als 100 Vereine und Verbände bereichern das Angebot. Baldham/Vaterstetten ist lebendig!

Weitere Informationen

Sonstiges/Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Emailadresse, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Sie erhalten dann von uns umgehend alle weiteren Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

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Über den Anbieter

Marktplatz 1, 85598 Baldham
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Online-ID: 2ne9d54
Künzl Immobilien
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Künzl Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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