Baugrundstück mit bestätigtem Vorbescheid für Einfamilienhaus in Bruchköbel
Flexibilität und Potenzial in zentraler Lage
Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit erweitertem Entwicklungspotenzial. Die Besonderheit: Neben der regulären Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gemäß Bebauungsplan liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine rückwärtige Wohnbebauung außerhalb dieser Grenzen vor.
Damit bietet dieses Areal deutlich mehr Planungs- und Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Grundstücke in der Region. Ob für anspruchsvolle Familien, kreative Bauherren oder weitsichtige Investoren - hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit behördlich bestätigtem Mehrwert zu realisieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick: . Ca. 510 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage . Gültiger Bebauungsplan vorhanden . Enormer Mehrwert: Positiver Vorbescheid für zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung außerhalb der Baugrenzen bereits erteilt . Ruhige und zentrale Ortskernlage (begehrte zweite Reihe) . Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung . Ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet . Hohe Flexibilität: Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Fazit: Grundstücke mit diesem Maß an behördlich bestätigter Flexibilität sind in Bruchköbel eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Filetstück mit Zukunftspotenzial!
Merkmale
510 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
411,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.497 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
7.497 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, zentral und familienfreundlich Das Grundstück befindet sich in charmanter zweiter Reihe und verbindet eine ruhige Wohlfühlatmosphäre mit der zentralen Ortskernlage von Bruchköbel. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gewachsene, harmonische Nachbarschaft und die grüne Umgebung garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität für die Zukunft.
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Sonstiges
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