Diese groĂźzĂĽgige 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ĂĽberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die einen schönen Blick in den Innenhof bieten. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Dachbodenkammer für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994/1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.266,41 €/m²
Hausgeld
214 €214 €
Provision für Käufer
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.727 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil von Waren (Müritz) in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäcker, Ärztehaus und eine Sparkasse, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Waren (MĂĽritz), das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte, ist eine charmante Mittelstadt mit rund 21.500 Einwohnern und das Eingangstor zum MĂĽritz-Nationalpark. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum MĂĽritzeum, die MĂĽritz-Saga-Festspiele sowie der idyllische Stadthafen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Dank der zentralen Lage bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und der Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2025 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 214,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 54,10 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2024 = 2.263,44 Euro.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 Euro.
Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur eine kleine Auswahl an Bilder der Wohnung veröffentlichen können.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser 3-Raum-Wohnung in Absprache mit den Mietern ein. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 18:00 Uhr möglich.
Sollten Sie einen Termin außerhalb dieser Zeiten wünschen, sprechen Sie uns gerne an – wir vereinbaren nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
