Wohnung zum Kauf
232000 €
3.742 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in Augsburg, Lechhausen. Die Anlage wurde 1985 erbaut. Beheizt wird Sie mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit 23 m² und dem davor liegenden Balkon nach Süd-Westen. Hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine große Diele sorgt für genügend Stauraum. Bügelbrett und Staubsauger können im kleinen Abstellraum untergebracht werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. In den Räumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauerter Keller.

Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 kostet 15.000 €.

Die Wohnung ist frei und Sie können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Tiefgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

232000 €

3.741,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

293 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.042 €1

Kaufpreis

232.000 €

Kaufnebenkosten

21.042 €

Notarkosten (1,5%)

3.480 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl- und Spazierwege im Grünen an.

Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.

Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.

In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.

Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter MessererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BL1L1M3RGJ

Referenznummer: 1/20/016-016/011094

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