Doppelhaushälfte mit Potenzial in Waldenau - Sanierungsobjekt auf 416 m² mit Garage & Abstellraum
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche und einem 416 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zum Flur. Von hier aus erreichen Sie die Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ummauerten Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Vollbad. Die vorhandene Raumaufteilung entspricht teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, lässt sich jedoch im Rahmen einer Sanierung zeitgemäß optimieren.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Garage mit angegliedertem Abstellraum sorgt für komfortables Parken und weiteren praktischen Stauraum.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer umfassenden Modernisierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.
Eine Immobilie für Käufer mit Vision - nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu neuem Leben zu erwecken. Auf Wunsch kann eine Sanierung des Hauses vermittelt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie mit uns eine individuelle Besichtigung vereinbaren können.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
416 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.521,97 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Verkäufer & Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.663 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Pinneberg Waldenau - ruhige Wohnstraße - Eckgrundstück - 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg - wenige Minuten zur BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen - wenige Minuten zu sämtlichen Schulen (Gymnasium/ Grundschule/ Schulzentrum)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges: frei werdend
