3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee!
_Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"!_
3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region.
* Ca. 82 m² Wohnfläche * Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer) * Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer) * Ca. 5 m² Kellerabteil * Lift/ Aufzug und barrierefrei! * Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre * Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand. * Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt * Angenehme Nachbarschaft * Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden * Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Rollläden an allen Fenster- und Terrassentürelementen, außer bei den Dachflächenfenstern (manuell bedienbar mittels Zuggurten und beim Wohnzimmer Element elektrisch bedienbar) * Holztüren samt Holzzargen * Raumhöhen ca. 250 cm * Parkettboden / Holzart Eiche natur * Großformatige Keramikbeläge in Bad und WC * Fußbodenheizung in allen Räumen * Einzelwohnraumregelung * Pelletszentralheizung * Photovoltaikanlage * Großer Waschtisch im Bad samt Unterbau * Dusche & Badewanne * Anschluss für eigene Waschmaschine samt Verbau * Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank) * Möglichkeit auf 4-Zimmer Variante * HWB 33, fGEE 0,63
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern noch bewohnt. Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
7.048,78 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Henndorf am Wallersee (5302)
Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Video - https://youtube.com/shorts/2reUDaEMbWg?feature=share
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg
