Design Villenhälfte mit direktem Schleiblick – Letzte Einheit verfügbar!
Die exklusive Ausbauvilla wurde nach dem KfW 55-Standard auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² errichtet. Das Haus bietet großzügige Wohnbereiche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick auf die Schlei. Ein Gäste/Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer mit Zugang zu einer ca. 25 m² großen Dachterrasse befinden. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern bietet zusätzlichen Komfort. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus ist für Smart-Home-Technologie vorbereitet.
Diese groĂźzĂĽgige Villa bietet neben ihrem eleganten Design und Ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen eine Doppelgarage fĂĽr bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Villa wird als Ausbauhaus angeboten. Der erweitere Rohbau und die Malerareiten sind abgeschlossen. Eine Küche und weitere Ausstattungen und Oberflächen sind bisher nicht ausgeführt, so dass Sie den weiteren Ausbau in Eigenregie durchführen können. Das herausragende Merkmal dieser Villa ist der atemberaubende Blick auf die Schlei, den Sie von den großzügigen Terrassen und durch die bodentiefen Fensterfronten genießen können. Die Architektur und das Design zeichnen sich durch höchste Qualität aus.
Der angelegte Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung im Freien.
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber einen direkten Blick auf die Marina der Schleiterrassen. Hier ist ein Bootsliegeplatz fĂĽr die Villa reserviert und kann optional erworben werden.
Diese exklusive Ausbauvilla mit Blick auf die Schlei bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit hochwertiger Architektur, modernem Design und einem unvergleichlichen Ausblick ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven Wohnsitz in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
794 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Meerblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; direkt vom Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.300 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlehenweg 6a, Kappeln (24376)
Die exklusive Ausbauvilla befindet sich in Ellenberg, einem bezaubernden Ortsteil von Kappeln auf der Halbinsel Schwansen. Diese Region, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft am Ostseefjord Schlei, bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Kappeln, ein renommierter Erholungsort an der Ostsee, liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die umliegenden Städte wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg sind bequem erreichbar und ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Die neu erschlossenen Schleiterrassen in Kappeln zeichnen sich neben der direkten Wasserlage durch exklusive Wohnkonzepte verschiedenster Art und die nachhaltige Nahwärmeversorgung aus. Das Wohngebiet wird mit einem Hackschnitzelwerk mit Holz aus der Region und einer Biogasanlage mit Wärme versorgt.
Weitere Informationen
ObjektĂĽbersicht
•Doppelhausvilla mit Blick auf die Schlei •Courtagefrei direkt vom Bauträger •inklusive hochwertige Außenanlagen •Innenausbau und Oberflächen zur eigenen Gestaltung nicht im Kaufpreis enthalten •nachhaltige Nahwärmeversorgung •Wohnfläche: Ca. 140 m² •Zimmeranzahl: 5 •Grundstücksfläche: 794 m² •Lage: Ellenberg, Kappeln, Halbinsel Schwansen •Attraktives Wohnumfeld in Nähe von Kappeln und anderen Städten •KfW 55-Standard •Exklusive Architektur und Design •Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Gäste WC •Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Abstellraum •Smart-Home-Ausstattung •Raffstores in einigen Räumen •Große Terrasse mit Schleiblick •mit Blick auf den eigenen Liegeplatz (optional kann ein Bootsliegeplatz erworben werden)
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
