Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Frechen - Viel Platz für Ihren Wohntraum
Objektnr: 1071438
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 633 m² befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Frechen. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, bietet das Grundstück trotz der guten Anbindung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows, was die Wohnlage besonders angenehm und familienfreundlich macht. Das Grundstück überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt und insbesondere durch seine großzügige Breite, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder einer Doppelhaushälfte möglich. Zudem handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise und einer Bautiefe von ca. 20 Metern - ideale Voraussetzungen für eine klare und planbare Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Die Lage besticht zudem durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Stadtteile wie Junkersdorf, Lindenthal und Lövenich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A4, wodurch Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen gelangen.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage mit großem Potenzial. Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
633 m² Grundstück
+ Ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse + Umgeben von Einfamilienhäusern und Bungalows - angenehme Nachbarschaft + Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte + Hervorragende Anbindung Richtung Köln
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
568,72 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
381.420 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 300 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
