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Stadtbaumeister Ing. Mag. Voglreiter GmbH
629.000 €
5 Zimmer  •  121 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
629000 €
5.198 €/m²
5 Zimmer  •  121 m²  •  2. Geschoss

ZENTRAL & RUHIG. 5-ZIMMER WOHNUNG IN DER STADT SALZBURG

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche liegt in attraktiver Lage an der Schnittstelle zwischen Leopoldskron und Maxglan in Salzburg. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanen Alltag ideal vereint – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, die den Wohnbereich zusätzlich erweitert und im Alltag wertvollen Freiraum bietet. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Raum zum Wachsen benötigen, ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Familienleben. Ein Kellerabteil steht als praktischer Stauraum zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. 2 großzügige Fahrradräume stehen allen Fahrradliebhaber zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz wird von den derzeitigen Eigentümern von der zuständigen Hausverwaltung angemietet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Haus Parkmöglichkeiten für Hausbewohner und Besucher zur Verfügung.

Hinweis zu den Abbildungen: Die Wohnung ist derzeit leer.
Die abgebildeten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumwirkung, Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte. Sie sind unverbindlich und stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder Ausstattungsumfang dar.

Merkmale

  • Bezug: ab April 2026
  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
629000 €
5.198,35 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklerprovision zzgl. 20% Ust.

Lage

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Franz-Peyerl-StraßeMaxglanSalzburg(Stadt) (5020)
Leopoldskron/Maxglan zählen zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbinden auf besondere Weise naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Neulinggasse 32 Top 15, 1030 Wien
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Partnerschaft
Herr Ing. Mag. Markus Voglreiter
Herr Ing. Mag. Markus VoglreiterDein Kontakt
Online-ID: 2679Z7IHUT16
Stadtbaumeister Ing. Mag. Voglreiter GmbH
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