Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 71,9 m² Hain-Gründau Gründau-Hain-Gründau 63584

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.366 €/m²
2 Zimmer • 71,9 m²

Helle 2-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia und tollem Ausblick

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, verfügt über rund 72 qm Wohnfläche und begeistert mit ihrem einladenden Wohlfühlcharakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über viele und große Fensterflächen, welche für viel Licht und Freundlichkeit sorgen. Der Wohn- und Essbereich grenzt praktischerweise direkt an die Küche. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die behagliche Loggia. Diese ist besonders hervorzuheben, da sie einen wunderschönen Ausblick bietet, den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihren Kaffee in Zukunft an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.

Das gut geschnittene Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche für den schnellen Start in den Tag, als auch eine Badewanne für diejenigen die ein warmes und entspannendes Vollbad bevorzugen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen komfortablen Abstellraum.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschraum für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Einen weiteren Mehrwert bietet ein eigener Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze die im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 274 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 56 EUR.

Sonstiges/Zusammenfassung:

- Eigentumswohnung
- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 72 qm
- 2-Zimmer, Küche + Bad
- Loggia
- schöner Ausblick ins Grüne
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Finanzierung

Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?
Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.366,04 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

188.666 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

18.666 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.066 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hain-Gründau, Gründau-Hain-Gründau (63584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Ortsteil Haingründau.

Gründau ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit ca. 15.000 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen.

Mit den zwei Autobahnanschlüssen an der A 66 hat die Gemeinde Gründau eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Städte Hanau und Frankfurt sind so in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger zudem über einen direkten Bahnanschluß. Zusätzlich sind diverse Buslinien verfügbar.

Gastronomie, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Alten- und Pflegeheime sind vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Gelnhausen. Zudem bietet Gründau Kindergärten, vier Grundschulen und eine weiterführende Schule in Rothenbergen.

Auch für die Freizeit bietet Gründau viel : Golfplatz, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage, ca. 80 Vereine/Verbände und das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und den vergleichsweise niedrigen Gebühren ist die Gemeinde Gründau sehr beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges - Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen