Im aufstrebenden Heidelberg Innovation Park (hip) entsteht mit dem Projekt PROXY ein visionärer Gewerbeneubau, der Arbeiten, Wohnen, Betreuung und urbane Infrastruktur auf intelligente Weise miteinander verbindet. Das multifunktionale Neubauensemble umfasst zwei moderne Gebäudekörper mit einer Gesamtfläche von rund 13.600?m² und wird im energetisch anspruchsvollen Passivhausstandard realisiert.
Vielfältiges Nutzungskonzept mit Fokus auf urbane Lebensqualität:
Herzstück des Projekts ist ein neuer Standort des Serviced-Apartment-Anbieters ipartment, der im L-förmigen Gebäude auf rund 5.000?m² Fläche insgesamt 119 vollausgestattete designorientierte Apartments realisiert. Diese erstrecken sich vom ersten bis zum dritten Obergeschoss und richten sich an Business-Reisende, Projektmitarbeitende sowie moderne urbane Nomaden. Das Erdgeschoss wird durch ein Café und digitale Dienstleistungsangebote ergänzt, die neue Geschäftsmodelle und flexible Arbeitsformen unterstützen. Im angrenzenden I-förmigen Baukörper entsteht im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte mit großzügigem Außenbereich - ein Beitrag zur familienfreundlichen Standortentwicklung. In den darüberliegenden Etagen befinden sich flexibel gestaltbare Büroflächen von 190?m² bis ca. 3.000?m², die derzeit noch zur Vermietung stehen. Die Gebäudeausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Standortvorteil im "hip" - Innovationsraum für IT, KI und Life Sciences:
Mit seiner Lage im dynamischen Heidelberg Innovation Park fügt sich das Projekt PROXY optimal in ein Umfeld ein, das durch Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Künstliche Intelligenz und Life Sciences geprägt ist. PROXY schafft mit seinem innovativen Nutzungsmix einen inspirierenden Ort, an dem Arbeiten, Betreuung und Wohnen synergetisch zusammenkommen.
Merkmale
Bezug: 2027
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Loggia
voll klimatisiert
- Fertigstellung 2027 - ca. 3.500 m² vakante Flächen - 2 Gebäudekörper - Mieteinheiten ab ca. 186m² - Begrüntes Atrium und Innenhof - Passivhausstandard - Ausbau in DGNB Qualität - Photovoltaikanlage - Gründächer - ca.100 Stellplätze - E-Ladesäulen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
10.364,10 €
Nebenkosten
2.026,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kirchheim, Heidelberg (69124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Innenstadtnähe, vor den Toren der Heidelberger "Bahnstadt", präsentiert sich der Health and Life Science Campus im Heidelberg Innovation Park, kurz hip, auf der Konversionsfläche Patton Barracks. Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Speyerer Straße im südlichen Stadtteil Kirchheim, rund 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände.
Stadtzentrum 2,5 km Hauptbahnhof 1,2 km Flughafen FFM 81 km Autobahn 4 km
