Wohnung zum Kauf 205.000 € 5,5 Zimmer 131 m² Tuttlingen 78532

Wohnung zum Kauf
205000 €
1.565 €/m²
5,5 Zimmer • 131 m²

Großzügige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit über 131 m² - Wohnen mit viel Platz mitten in der Stadt

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf über 131?m² Wohnfläche und mit insgesamt 5,5 Zimmern ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine vielseitige Raumaufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die offene Verbindung zur Küche einen großzügigen Lebensmittelpunkt bildet. Hier ist viel Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und entspanntes Zusammensein. Die funktional geplante Küche ist dabei harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege, ohne das Gesamtbild zu stören. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Neben dem zentralen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein sehr geräumiges Kinderzimmer, das ebenso gut als Spiel- und Lernbereich genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten: ob als Home Office, weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier können individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklicht werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet; darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - besonders praktisch für Besucher oder eine größere Familie. Ein zusätzlicher Heiz- und Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobennische, der für einen ordentlichen und einladenden Empfang sorgt und den offenen Grundriss der Wohnung unterstreicht.

Merkmale

Kelleranteil

- Fliesen
- Laminat
- Putz
- Doppelverglaste Kunstoffenster
- Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

1.564,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Tuttlinger Innenstadt , einer der attraktivsten und lebendigsten Adressen der Region.
Tuttlingen, als moderne Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern, gilt als wirtschaftsstarkes Mittelzentrum in Baden-Württemberg und ist weltweit bekannt als "Welthauptstadt der Medizintechnik". Mehr als 600 Unternehmen aus diesem Bereich prägen das lokale Wirtschaftsbild.

Die Innenstadt überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Einzelhandelsflächen, vielseitiger Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Fußgängerzonen, Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ein angenehmes urbanes Umfeld. Der Wochenmarkt, regelmäßige Veranstaltungen sowie die Nähe zur Donau tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Tuttlingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die nächsten Bushaltestellen. Über die B311 und B14 sowie die nahegelegene A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Schweiz.

Dank ihrer zentralen und zugleich charmanten Lage eignet sich die Tuttlinger Innenstadt ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister oder als attraktiver Wohnstandort.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01

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Über den Anbieter

C&V Dalmann ImmobilienMaklerbüro

Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Vitali & Corinna DalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nbfz57

Referenznummer: 407

C&V Dalmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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