Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1.200 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielseitig nutzbare Außenflächen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit großzügiger Terrasse, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen schafft. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den offenen und familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während im Erdgeschoss ein attraktiver Fliesenboden eine pflegeleichte und funktionale Nutzung ermöglicht.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, wodurch ein hoher Wohnkomfort auch für größere Haushalte gewährleistet wird. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kurzfristig eingebaute neue Wärmepumpe, die künftig für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Eine Garage rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.200 m² Grundstück
+ Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 6 Zimmern + Schöner Garten mit großzügiger Terrasse + Balkon im 1. Obergeschoss mit Blick in den Garten + großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m² inkl. programmierbarer Bewässerungsanlage, gespeist durch einen eigenen Brunnen und einen Mähroboter. + Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss + Attraktiver Fliesenboden im Erdgeschoss + Zwei Wannen- und Duschbäder + Gäste-WC + Neue Wärmepumpe wird im Mai 2025 eingebaut + Garage mit ca. 50 m² und hat einen ca. 12 m² großen Nebenraum mit zwei Fenstern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
4.105,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
828.197 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
89.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Brieselang im Landkreis Havelland, einer beliebten Wohngemeinde westlich von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Umgebung mit viel Grün. Die gewachsene Struktur und die entspannte Atmosphäre verleihen dem Standort einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wälder, Wiesen und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders die Nähe zum Brieselanger Wald sowie zu verschiedenen Natur- und Landschaftsschutzgebieten unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und schafft ideale Bedingungen für Aktivitäten im Grünen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Brieselang und sind gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen ergänzen die wohnortnahe Versorgung und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Der Regionalbahnhof Brieselang bietet eine direkte Verbindung nach Berlin und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene Autobahn A10 sowie B5 eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland und das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
