Grundstück in Bestlage von München-Solln - Ideal zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie
In absolut begehrter Lage von München-Solln steht dieses attraktive Teilgrundstück zum Verkauf. Die Fläche eignet sich ideal für private Bauherren, Familien oder Eigennutzer, die ihren Wohntraum in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens verwirklichen möchten.
Das Grundstück stammt aus einem ursprünglich größeren Areal und wird nun geteilt vermarktet, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer ergibt, die kein Großprojekt, sondern ein hochwertiges Einzelbauvorhaben realisieren möchten.
Der Verkauf dieses Teilgrundstücks erfolgt im Zuge der Aufteilung eines Gesamtgrundstücks. Voraussetzung ist die gleichzeitige Veräußerung der zweiten Grundstückshälfte.
. Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft . Voll erschlossenes Grundstück . Bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) . Ideal für großzügiges Einfamilienhaus . Villa mit Garten . Doppelhaus . Zweifamilienhaus . Altbestand vorhanden (Abriss empfohlen) . Perfekte Süd-/Gartenorientierung möglich . Seltene Gelegenheit für private Bauherren in Premiumlage
Hinweis:
Die Kosten der Realteilung, Vermessung sowie der individuellen Erschließung werden zwischen den Erwerbern der beiden Grundstückshälften abgestimmt. Die Herstellung der Zufahrt sowie Hausanschlüsse erfolgt im Zuge der jeweiligen Bebauung durch die Erwerber.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210, Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: G
Merkmale
Bezug: Sofort
533 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
3.283,30 €/m²
Provision für Käufer
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.802.150 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
52.150 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
52.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Solln zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Wohngegenden im Münchner Süden. Der Stadtteil ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, alte Villenbebauung und eine besonders hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen, gehobenen Wohnviertels mit der Nähe zur Natur - insbesondere durch die Isarauen und den Forstenrieder Park, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Gleichzeitig bietet Solln eine ausgezeichnete Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und renommierte Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien optimal, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige, hochwertige Wohnqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in bester Lage legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
