Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage - Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und eigene Ideen? In ruhiger Lage des Boitzenburger Landes bietet diese Doppelhaushälfte auf rund 1.081 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Das massiv errichtete Haus aus ca. 1897 verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und bietet eine solide Basis für Käufer, die Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche mit Essplatz sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache verfügbar.
Merkmale
1.081 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
188.790 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
14.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boitzenburg, Boitzenburger Land (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Boitzenburger Land in der Uckermark, einer ländlich geprägten Region im Nordosten Brandenburgs. Die Umgebung ist ruhig und von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Städten Templin, Prenzlau und Boitzenburg gut erreichbar. Dadurch ist eine solide alltagstaugliche Infrastruktur gegeben. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Berlin ist je nach Verkehrslage in etwa 90 Minuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler oder Zweitwohnsitznutzer interessant. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Seen sowie der Naturpark Uckermärkische Seenlandschaft befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2005
