Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in Bad Bentheim - Gildehaus
Herzlich Willkommen in Gildehaus.
In attraktiver und beliebter Wohnlage von Bad Bentheim - im Ortsteil Gildehaus erwartet Sie diese hochwertige und geschmackvolle Doppelhaushälfte im Erstbezug.
Das Neubauobjekt überzeugt mit ansprechender und moderner Architektur, stilvollem Design, einer energieeffizienten und komfortablen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 126 m² Wohnfläche.
Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Designböden und moderne Fliesen, Fußbodenheizung, eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe.
Das 391 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eine große Garage sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Hinweis: Die Pflasterarbeiten (Auffahrt, Zuwegung zum Haus und Terrasse) sowie die Anlage und Gestaltung des Gartens und der Erwerb und Einbau des Garagentors sind vom Käufer fertigzustellen und auf eigene Kosten zu tragen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Merkmale
391 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
- KFW 55 Standard - Energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe - Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - 2 Bäder - Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) - Geräumige Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder und Geräte - Vorrichtung (Zug für Ofen /wasserführenden Ofen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
437000 €437.000 €
3.478,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
483.191 €1
Kaufpreis
437.000 €
Kaufnebenkosten
46.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gildehaus, Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen "Perle der Grafschaft".
Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt. Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
