Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage in Hamm Norden
Dieses sanierungsbedürftige, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für kreative Handwerker und DIY-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,54 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Projekt für Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst 214 m², muss wie das Haus neugestaltet werden und ermöglicht aufgrund der Größe eine unkomplizierte Nutzung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten oder die Außenbereiche nach Ihren Vorstellungen anpassen. Das Haus ist leerstehend, was Ihnen die Freiheit gibt, zeitnah mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Die zwei Geschosse des Hauses ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Sie haben die Möglichkeit, die Zimmer individuell zu gestalten und sowohl Wohn- als auch Schlafbereiche zu schaffen.
Ob Sie die charmanten Elemente des Baujahrs 1927 bewahren oder moderne Akzente setzen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage. Beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, was jedoch durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgeglichen wird.
Wenn Sie keine Angst vor Arbeit haben und ein Projekt suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzen können, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude in ein modernes Zuhause zu verwandeln!
Merkmale
Bezug: Absprache
214 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- Pflegeleichtes Grundstück - Reihenhaus . voll unterkellert - stadtnahe u. ruhige Lage - sechs Zimmer - gute Aufteilung - Nachtspeicherheizung - sanierungsbedürftig - etc.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
141000 €141.000 €
1.105,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.019 €1
Kaufpreis
141.000 €
Kaufnebenkosten
17.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Norden, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und dennoch ruhig gelegen finden Sie dieses großzügige Reihenhaus. Die Hammer Innenstadt ist nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vielen Dank
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Stichworte
Nutzfläche: 51,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
