Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 in DDR-Typenbauweise errichtet wurde.
Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde auch der Dachboden zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: .Einbau isolierverglaster Kunststofffenster .Fassadensanierung mit 5 cm starkem Vollwärmeschutz .Neueindeckung des Daches .Modernisierung der Treppenhäuser, Kellerräume und Außenanlagen
In der Wohnung selbst wurde ebenfalls in den 1990er Jahren eine Gastherme installiert, die Elektroanlage erneuert und das Badezimmer modernisiert. In den darauffolgenden Jahren wurden schrittweise die Bodenbeläge ausgetauscht und die Decken teilweise mit Holzpaneelen abgehängt.
Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, die voraussichtlich bis zum Jahresende ausziehen wird. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist nach dem Auszug mit wenigen, individuell gestaltbaren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wäschekeller zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Ausstattung und Merkmale der Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine einfache bis mittlere, überwiegend zeitgemäße Grundausstattung, die gut nutzbar und funktional ist.
Besondere Merkmale im Überblick: .gepflegte Wohnanlage mit ausreichend Stellplätzen in guter Lage .sauberes, regelmäßig instand gehaltenes Treppenhaus .durchdachter Grundriss: alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar .Tageslichtbad mit Badewanne und WC .zweckmäßig geschnittene Wohnräume mit großen Fensterflächen, gutem Tageslichteinfall und zeitgemäßer Deckenhöhe .großzügiges Wohnzimmer .Beheizung über Gas-Etagenheizung (Einzeltherme) .separater Kellerraum .gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller .große Fensterflächen sorgen für helle Wohnatmosphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
762,71 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainichen (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Hainichen. Sie liegt verkehrsgünstig direkt an einer gut ausgebauten Ausfallstraße. Das Stadtzentrum, aber auch der Bahnhof, sind fußläufig gut erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Chemnitz und Frankenberg. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen in der näheren Umgebung.
Hainichen selbst ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen) ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Dresden und Erfurt. Zusätzlich führen die Bundesstraßen B169 und B180 durch das Stadtgebiet, was die regionale Erreichbarkeit weiter verbessert.
Für Familien ist Hainichen besonders attraktiv: Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach sowie die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule, die eine wohnortnahe schulische Versorgung gewährleisten.
Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und umfassender Grundversorgung bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnumgebung - ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
