Reihenendhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.922 €/m²

4,5 Zimmer  •  155 m²  •  398 m² Grundstück

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Freudental (74392)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstüre und gelangen über den Windfang in den zentralen Flur. Direkt links hinter Ihnen befindet sich geschickt gelegen das Tageslicht-Gäste-WC.

Ebenfalls linker Hand führt eine Türe in die Küche, die über ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Diese lädt zu gemeinsamen Abendessen während der Sommerzeit ein. Links von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten hinter dem Haus.

Rechter Hand vom Flur gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das über viel Potenzial zur individuellen Gestaltung verfügt. Das Highlight dieses Bereichs wird deutlich, sobald Sie den Balkon betreten: eine schöne Aussicht über die Dächer von Freudental. Der Balkon bietet die Möglichkeit, eine Treppe auf das Garagendach zu installieren. Diese bauliche Veränderung wurde bereits bei den beiden benachbarten Reihenhäusern umgesetzt und ermöglicht eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Geradeaus vom Flur befindet sich der Treppenauf- und -abgang zu den weiteren Etagen des Hauses.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum oberen Balkon, der ebenfalls südlich ausgerichtet ist und eine hervorragende Aussicht über Freudental bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat untergebracht.

Der Dachboden bietet weiteren großzügigen Raum und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Er verfügt über ein großes, helles Doppelfenster sowie zusätzlich über ein Dachflächenfenster in südlicher Ausrichtung, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. Dank seiner Geräumigkeit eignet sich der Dachboden vielseitig. Die gute Belichtung und die vorhandene Fläche unterstreichen das Potenzial dieses Bereichs und eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der aktuell durch eine Wand in zwei Räume unterteilt ist. Durch die südlich ausgerichteten Fenster oberhalb des Erdreichs wirkt der Bereich angenehm hell. Mit wenig Aufwand können die Räume zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt werden. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die klassisch als Kellerräume und Waschküche genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor den Garagen.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus mit einfacher Ausstattung befindet sich in attraktiver Lage von Freudental und wird mittels Elektro-Heizung (Strom) beheizt. Die Fassadenverkleidung besteht teilweise aus asbesthaltigen Platten. Das gesamte Objekt bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt in wundervoller Lage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Wenn Sie Interesse an Ihrem eigenen Projekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte Nutzfläche: 141,36 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 35.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.79, Distanz zum Bus: 0.42