Hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
DISKRETE VERMITTLUNG
Die sehr gepflegte Wohnanlage in einer ländlich gelegenen Ortschaft zwischen Buchloe und Memmingen wurde 2017 fertig gestellt und als Massivbau mit einem Sattel-mit Zwerchdach konzipiert.
Die individuell gestalteten Fassaden mit mehreren Balkonen und hellem Treppenhaus wirken sehr repräsentativ; - die ansprechenden Außenanlagen mit geteerter Zufahrt wirken einladend und gepflegt. Private Gärten anteilig nur für die Erdgeschosswohnungen im Süden des Grundstücks.
Mit 103 m2 Wohnfläche und vier hellen Wohnräumen bietet diese Wohnung Raum für eine ganze Familie.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche sowie Toilette, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeits.- bzw. Kinderzimmer, bieten großzügiges Wohnen mit viel Komfort. Personenaufzug vorhanden.
Ergänzend gibt es ein Kellerabteil, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie eine Möglichkeit, Fahrräder in der Tiefgarage unterzubringen.
Für Ihren PKW ist ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz ausgewiesen. Der Wert i.H. von 8.000,- € ist im Angebotspreis enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden
Im Jahr 2024 / 2025 hatte das Hausgeld 290,- € pro Monat betragen. Abrechnungen der Hausverwaltung liegen vor.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Sämtliche Räume des Appartements, außer dem Sanitärbereich,sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt und die Wände in frischem Weiß gehalten. NEU renoviert im Jahr 2025. Kunststoff - Isolierglasfenster, Kabelanschluss / INTERNET u.v.m sind vorhanden.
Der Balkonbereich bietet genĂĽgend Platz fĂĽr ein gemĂĽtliches FrĂĽhstĂĽck in der Morgensonne oder einen Grillabend mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Dusche und Waschbecken sind in hochwertiger Keramik ausgefĂĽhrt.
ZUSAMMENFASSUNG: - Baujahr 2015 in Massivbauweise und Satteldach mit Giebel, gehobene AusfĂĽhrung - Objektzustand: sehr gepflegt - Tiefgarage fĂĽr 1 PKW- Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschmaschinenanschluss / Trockner im Untergeschoss
Ein ENERGIE-VERBRAUCHSAUSWEIS liegt vor, gĂĽltig bis 30.06.2035 Energie-Effizienzklasse "A+" Endenergieverbrauch: 24,20 kWh/(qm.a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
3.202,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% brutto inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.823 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
29.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen, Allgäuer Land (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Gemeinde in einem schwäbischen Landkreis des Unterallgäus ist Mitglied einer Verwaltungsgemeinschaft und liegt östlich von Memmingen im reizvollen Unterallgäu. Eingebettet in ländliches Ambiente mit guter Dorfgemeinschaft - ist die Lage ideal für Menschen, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen.
Die beschriebene Ortschaft liegt unweit der Autobahnzufahrt A?96 (Lindau-MĂĽnchen) - die Auffahrt Memmingen - MĂĽnchen erreicht man mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Ăśber die nahe BundesstraĂźe B?300 ist auch die A?7 schnell zu erreichen - ein exzellenter Anschluss fĂĽr Pendler und Vielfahrer.
Der regionale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport, FMM) befindet sich nur ca. 10?km entfernt und ist über die A?96 in etwa einer Viertelstunde erreichbar, ideal für nationale und internationale Verbindungen. Über das Autobahnkreuz Memmingen kann auch die Bundesautobahn A7 ebenso zügig werden.
In Memmingen (10?km) finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), diverse Ärzte, Schulen (Gymnasium , Berufsschulen, Realschule u.a.)sowie diverse Freizeitangebote.
Innerörtlich sind Grundschule, Kindergärten sowie unterschiedliche Einkehrmöglichkeiten und Naherholungsgebiete unmittelbar erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
