5 Zimmer • 160 m² • 870 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
998500 €998.500 €
6.241 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 870 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
RABOISEN LIVING | RUHIGES WOHNEN IM QUELLENTAL
In ruhiger, gewachsener Wohnlage entsteht ein Wohnkonzept, das Klarheit, Wertigkeit und architektonische Präzision vereint.
Quellental 23 steht für eine moderne Interpretation norddeutscher Wohnkultur – zurückhaltend im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung und
konsequent auf langfristige Wohnqualität ausgerichtet.
Die Architektur folgt einer klaren Linie: ausgewogene Proportionen, fein abgestimmte Fassadenmaterialien und eine ruhige Formensprache
schaffen ein zeitloses Erscheinungsbild.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, fließende Raumstrukturen und eine harmonische
Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren prägt eine durchdachte Grundrissgestaltung das Wohngefühl.
Offene Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt, ergänzt durch klar definierte Rückzugsbereiche.
Hochwertige Materialien, reduzierte Details
und eine präzise Ausführung definieren den Anspruch dieses Projekts.
Die Außenanlagen greifen die architektonische Haltung auf und übersetzen sie in eine gepflegte, strukturierte Gartenlandschaft. Private Rückzugsflächen entstehen ebenso selbstverständlich wie repräsentative
Zugänge.
Quellental 23 ist kein kurzfristiges Produkt, sondern ein nachhaltig konzipierter Wohnraum – entwickelt mit dem Anspruch, Architektur, Nutzung und Wertbeständigkeit in Einklang zu bringen. Ein Ort, der Substanz hat und Perspektive bietet.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
870 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998500 €998.500 €
6.240,63 €/m²
Provision für Käufer
Maklervertrag durch Annahme in Textform. Tätigkeit für Käufer und
Verkäufer; identischer Provisionssatz. Provision je Partei hälftig (§656c
BGB). Makler Teil derselben Unternehmensgruppe wie Verkäufer (§§15 ff.
AktG). Anspruch nur bei wirksamem Vertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.020 €1
Kaufpreis
998.500 €
Kaufnebenkosten
120.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quellental 23, Glinde (21509)
Quellental 23 befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Glinde – einem gefragten Standort im direkten östlichen Einzugsgebiet Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität vermittelt.
Die Lage verbindet eine angenehme Zurückhaltung mit einer funktionierenden Infrastruktur des täglichen Lebens. Ruhige Straßen, viel Grün und ein harmonisches Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Glinde zeichnet sich durch seine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Ergänzend bieten die umliegenden Stadtteilzentren eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln effizient erreichbar. Übergeordnete Verkehrsachsen sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag und eine gute regionale Vernetzung.
Quellental 23 steht damit für eine Wohnlage, die nicht über Lautstärke wirkt, sondern durch Qualität, Struktur und Beständigkeit überzeugt – ein Umfeld, das langfristig Wohnwert schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Raboisen beginnt jedes Projekt nicht mit einem Produkt, sondern mit einer Idee.
Die Grundrissplanung erfolgt individuell und wird als kostenfreie Leistung gemeinsam mit Ihnen entwickelt – präzise abgestimmt auf Ihre
Anforderungen, Ihr Grundstück und Ihre langfristigen Vorstellungen vom Wohnen.
Jedes Haus ist dabei eine eigenständige Architektenplanung. Es entstehen keine standardisierten Lösungen, sondern durchdachte, klare Konzepte mit Substanz und gestalterischer Qualität.
Im Anschluss begleiten wir Sie strukturiert durch die individuelle Bemusterung. Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails werden nicht isoliert gewählt, sondern im Gesamtkontext des Hauses entwickelt – mit dem Ziel, ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild zu schaffen.
Unser Anspruch ist es, Architektur, Funktion und Wertigkeit in Einklang zu bringen – und daraus ein Zuhause zu entwickeln, das langfristig überzeugt.
