Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.421 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.044 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit möglichem Baugrundstück in Klein Rönnau

Dieses Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Klein Rönnau bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der Keller und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Teppichboden, Fliesen und Parkett. Für Handwerker, Renovierungsbegeisterte oder Investoren bietet diese Immobilie enormes Potenzial.

Das großzügige Grundstück von rund 1.044 m² lädt mit seinem Garten zum Gestalten für individuelle Aussenanlagen ein. Alternativ wäre eine Abtrennung eines möglichen Baugrundstückes von 780 m² über eine Bauvoranfrage zu prüfen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.044 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.421,43 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

377.985 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

38.985 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3%)

10.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Rönnau (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Rönnau - Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Klein Rönnau ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Kreisstadt Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Der bekannte Kalkberg sowie die alljährlichen Karl-May-Festspiele verleihen der Region ein ganz besonderes Flair.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A21 sind Hamburg und Lübeck bequem in rund 45 Minuten erreichbar, was Klein Rönnau auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten rund um die zahlreichen Seen der Region ein. Der nahegelegene Segeberger See bietet im Sommer vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Hier vereinen sich Natur, Ruhe und Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut vernetztes Wohnen in Schleswig-Holstein.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 43.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.12, Distanz zum Bus: 0.59

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR

Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg

Partnerschaft

Herr Jan BrodzinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Y69U9K5RRE

Referenznummer: M26013-10K

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